La oferta de pisos compartidos crece un 68% y la media de edad de los inquilinos es de 34 años
El creciente mercado de pisos compartidos en Albacete: análisis y tendencias
El mercado del alquiler en Albacete está experimentando un cambio significativo, evidenciado por un notable aumento del 68% en la oferta de pisos compartidos en el último año. Ya no son tan jóvenes quiénes comparten piso y no necesariamente son estudiantes, es más, cada vez son más los trabajadores/as que deciden compartir piso para ahorrar gastos y poder afrontar así el pago del alquiler mensual.
Como hemos comentado anteriormente, en este artículo analizaremos las tendencias emergentes del sector y destacaremos el crecimiento de la oferta, el cambio en el perfil de los inquilinos, pero también la evolución de los precios.
Aumento sustancial en la oferta de pisos compartidos
El crecimiento de los pisos compartidos en Albacete ha sido exponencial. De hecho, según el informe de plataformas como Idealista, la oferta de habitaciones para compartir en Albacete ha experimentado un crecimiento del 68% en un año, superando el promedio nacional que se sitúa en el 34%. Es decir, literalmente el doble que en otras Comunidades Autónomas. Este aumento se produce en un momento clave, coincidiendo con la búsqueda intensiva de alojamiento previa al inicio del curso académico, aunque como ya introducíamos, cada vez son más los jóvenes empleados los que comparten piso.
El perfil cambiante de los inquilinos de pisos compartidos
¿En qué varía el nuevo perfil del inquilino? Te contamos las diferencias entre los inquilinos de antes y los de ahora:
Incremento de la edad media de los inquilinos
Al contrario de la creencia popular de que el mercado de pisos compartidos está dominado por estudiantes universitarios, el perfil ha evolucionado significativamente. En Albacete, la edad media hoy en día de las personas que comparten piso es de 34 años, en línea con la media nacional, pero ligeramente superior a la media regional. Factores como los bajos salarios, influyen en que no sea posible destinar prácticamente la mitad del sueldo o más a un alquiler; y mucho menos que se plantéen la posibilidad de acceder a una hipoteca, sin esos ahorros necesarios dar la entrada y pagar el resto de costes de gestión, impuestos, notaría etc., que esto conlleva.
Características de los inquilinos
Los inquilinos que optan por pisos compartidos tienden a vivir en el centro de las grandes ciudades, y muestran preferencias específicas como espacios libres de humo y, en muchos casos, sin mascotas.
Los pisos en el centro siempre suelen ser más caros, y además no suelen ser de obra nueva, sino más antiguos. Sin embargo, es la gran oferta de ocio y servicios como supermercados, restaurantes, bares, farmacias, centros de salud etc., lo que atrae sobre todo a la gente joven de menos de 35 años.
Evolución de los precios en el mercado de pisos compartidos
Aumento del precio del alquiler. El m2 ahora es mucho más caro.
El precio medio de las habitaciones en pisos compartidos en Albacete ha experimentado un aumento del 5% en el último año, alcanzando los 250 euros, en muchos casos, por persona. Este precio es significativamente más bajo en comparación con la media nacional de 350 euros, pero alto si lo comparamos con los precios de años atrás en la capital.
Comparación regional de precios
Dentro de Castilla-La Mancha, Albacete se posiciona como una de las capitales más económicas para compartir piso, solo superada por Ciudad Real y con precios más bajos que en Guadalajara, Toledo y Cuenca. Así que, parece que a pesar de todo, no nos encontramos en una de las provincias más caras de la comunidad.
Diversidad geográfica en el mercado de los pisos compartidos
Variaciones en la edad media por zonas
La edad media de los habitantes de pisos compartidos varía considerablemente en diferentes áreas geográficas. Mientras en ciudades como Cádiz, Vitoria, Santa Cruz de Tenerife, Pontevedra y Palencia la media de edad es notablemente más alta, en Albacete se alinea con la media nacional, situada entre los 18 y los 35 años.
Comparativa nacional
En comparación con Madrid y Barcelona, donde la edad media es de 32 años, Albacete presenta un perfil de inquilino más maduro, lo que contrasta con ciudades como Córdoba, Granada, Salamanca, Ciudad Real, Sevilla y Valencia, donde predominan los inquilinos más jóvenes.
El mercado de pisos compartidos en Albacete está evolucionando rápidamente, con un aumento en la oferta y cambios en el perfil de los inquilinos. Este panorama ofrece oportunidades tanto para arrendadores como para inquilinos, en un contexto donde la accesibilidad y la adaptabilidad se vuelven clave. Estos cambios reflejan una dinámica más amplia en el mercado inmobiliario, mostrando una diversidad y adaptabilidad creciente en las opciones de vivienda.