Reforma tu piso en Albacete y aumenta su valor antes de venderlo
Si tienes un piso en Albacete y quieres venderlo al mayor precio posible y en el menor tiempo, tal vez sea interesante consultar con profesionales de las reformas de pisos. Puede que invertir en un lavado de cara del inmueble aumente su valor y haga que resulte más apetecible para los potenciales compradores.
¿Qué reformas de pisos hacer para aumentar su valor?
Cuando oímos hablar de reforma, se nos viene a la mente una obra de gran magnitud; un proceso costoso y tedioso que nos abruma. Sin embargo, quizás no sea necesario proyectar una intervención integral y baste con realizar trabajos parciales para revalorizar la vivienda.
Todo lo que tenga que ver con la decoración, el mobiliario y los revestimientos siempre va a ser más barato que si nos enfrascamos en renovar tuberías, instalaciones eléctricas, redistribuir espacios en las estancias, etcétera. Así, por ejemplo, pintar los azulejos del baño y la cocina, cambiar la encimera o poner grifos nuevos puede ayudar a dar un lavado de cara al piso que se va a poner a la venta.
Por otro lado, la eficiencia energética es un factor que incide enormemente en la calidad y, por tanto, el precio de un inmueble. Para optimizarla, es muy interesante colocar cerramientos nuevos o impermeabilizar paramentos exteriores verticales y horizontales. Esto incide en el confort, pero también en una reducción considerable del consumo energético.
¿Conviene reformar tu vivienda antes de venderla?
Todo va a depender del estado en el que se encuentren las instalaciones y del presupuesto del que dispongas. Es recomendable poner todo en una balanza y ver si compensa afrontar este trance para, posteriormente, sacar un rendimiento más elevado.
En esta línea, hay estudios que demuestran que una reforma puede suponer una revalorización de un inmueble de hasta un 50 %, lo que incidiría en un margen de ganancia adicional de hasta un 14 % para el vendedor. Cierto es, asimismo, que el coste de los materiales se ha visto incrementado considerablemente en los últimos meses, por lo que el precio medio de una reforma ha pasado de los 500 euros por metro cuadrado hasta los 650.
Comprar un piso en Albacete: factores a valorar
Cualquiera que tenga la intención de comprar un piso en Albacete se va a decantar, en primera instancia, por uno que ya esté reformado. De estos análisis de mercado realizados por profesionales del sector inmobiliario que ya hemos mencionado, se puede extraer el dato de que un 80 % de compradores tiene este detalle como determinante.
Esto quiere decir que un piso rehabilitado siempre va a tener más salida que otro que no lo esté. El tiempo medio que se tarda en cerrar una operación de compraventa en estos casos es considerablemente menor. Hay que valorar, también, que las reformas de pisos implican iniciar un proceso que suele durar entre dos y tres meses, desde que se solicita una licencia de obra hasta que se entrega la vivienda al propietario.
¿Se gana dinero con la inversión en reforma?
Con todos estos datos sobre la mesa, ya está en tu mano valorar si compensa invertir en arreglar el inmueble antes de venderlo. De cualquier forma, como hemos visto anteriormente, en la mayoría de los casos la operación suele resultar rentable.
Por lo tanto, aunque la inflación haya provocado subidas de precio en materias primas y mano de obra, también se ha reflejado en el valor medio de los inmuebles. Un importe que puedes optimizar aún más si apuestas por hacer un lavado de cara a tu piso en Albacete. AGIPAL, como profesionales de la gestión inmobiliaria, sabemos de lo que hablamos y estaremos encantados de asesorarte.